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在上海这座国际大都市的版图中，奉贤新城正逐渐崭露头角，成为城市发展的新热点。而中建御璟园，就如同一颗镶嵌在奉贤新城核心区域的璀璨明珠，以其卓越的品质、优越的地理位置和完善的配套设施，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们一同深入了解这个备受瞩目的项目。
中建御璟园由央企中建东孚倾力打造。中建东孚作为中国建筑旗下的骨干成员企业，紧跟国家发展战略，以 “城市综合开发服务商” 为战略定位，整合全产业链资源，现已布局上海、北京、广州、苏州等多个城市。其母公司中国建筑更是世界最大的投资建设集团之一，经营业务遍布海内外 100 多个国家和地区，2022 年在世界 500 强中排名第 9 位。这样强大的品牌背景，为中建御璟园的品质提供了坚实的保障。
中建东孚在奉贤新城的土地获取上，也展现出了对区域发展潜力的精准把握。项目所在的奉贤新城 08 单元 07 - 01 地块，是奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地。中建御璟园作为继中建御华园之后，又一择址奉贤的力作，将升级打造 “御” 系产品，为城市矜贵土地立序，这不仅是对品牌标准的承袭，更是对奉贤新城这片土地的尊重与深耕。
中建御璟园总建筑面积约 16 万方，容积率仅约 1.2，由 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅和 11 栋联排组成。这样的建筑规划，旨在打造一个低密的滨湖墅境，让每一位业主都能享受到充足的阳光、清新的空气和宽敞的居住空间。
项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水观景的独特优势，使其在众多楼盘中脱颖而出。以 “鱼跃九宫” 为主题，规划 “一环二轴六境” 景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，将整个社区打造成公园式生态现代美学花园社区。无论是孩子的嬉戏玩耍，年轻人的健身锻炼，还是老年人的悠闲散步，都能在社区内找到合适的空间。
在社区入口和归家体系的设计上，中建御璟园也独具匠心。考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。这种双重归家系统，不仅提升了业主的归家仪式感，更从细节处体现了对业主生活品质的关注。
奉贤新城作为上海 2035 城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足 “新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，致力于建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置 08 单元，占据了奉贤新城的核心地段，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。
从交通方面来看，项目周边交通网络发达。距离地铁 5 号线 公里，自驾出行可通过沪金高速 30 分钟直达徐家汇。此外，规划中的南枫线 年开工）将强化长三角枢纽联动，周边 “五横五纵” 路网及 BRT 快速公交系统，构建起无界繁华生活圈，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。
在区域发展前景上，奉贤新城正处于快速发展阶段。政府持续加大对该区域的投入，推动教育、医疗、商业等配套逐步完善。同时，依托东方美谷等产业高地，吸引大量高端人才流入，区域的房产价值也随之逐年攀升。中建御璟园所在的地段，无疑将成为享受区域发展红利的核心区域。
中建御璟园周边商业资源丰富，近百万方商业荟萃。项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），更拥享龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等大型商业综合体。这些商业体涵盖了运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等多种业态，满足业主一站式的生活娱乐需求，让业主在家门口就能享受繁华都市的便捷与精彩。
对于重视子女教育的家庭而言，中建御璟园周边的教育资源堪称理想之选。周边有恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学等优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子赢在起跑线上。
健康保障是生活品质的重要组成部分。中建御璟园周边医疗资源丰富，有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建）、交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。无论是日常的体检、小病的治疗，还是突发疾病的急救，都能为业主提供及时、专业的医疗服务，为业主全家人的健康保驾护航。
在繁华都市中，拥有一片宁静的自然天地显得尤为珍贵。中建御璟园毗邻上海之鱼、湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新的空气，感受四季的变化，让身心得到充分的放松与舒缓。
中建御璟园规划了高层、洋房、叠墅、联排等一系列优质产品，深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK 一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节。
建面约 99㎡三房两厅两卫的小高层户型，三开间朝南，功能分区合理，总价约 369 万起，适合年轻家庭或三口之家。紧凑而实用的空间布局，让每一寸空间都得到充分利用，同时又不失生活的舒适度。
建面约 133 - 163㎡的四房洋房户型，四房设计，270° 环幕阳台，主卧套房设计，空间利用率超 85%，满足改善型家庭对空间和品质的追求。宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会和朋友来访。
建面约 155 - 165㎡的叠墅户型，南向四开间，双阳台布局，俯瞰自然水岸风光。上叠拥有私密的露台，可打造专属的空中花园；下叠则有庭院相伴，让业主尽享与自然亲密接触的乐趣。
建面约 200 - 230㎡的联排户型，是终极改善之选，尽享私密与尊贵。独门独院的设计，超大的庭院空间，为业主提供了足够的户外休闲空间，无论是种植花草、举办烧烤派对，还是享受宁静的午后时光，都能满足业主对品质生活的追求。
作为世界 500 强央企中国建筑旗下的地产项目，中建御璟园秉承了 “品质重于泰山” 的企业理念。建筑采用全钢筋混凝土框架结构，抗震等级达到 8 度设防，确保房屋的坚固与安全；外立面选用进口石材与 Low - E 中空玻璃相结合，兼顾美观与节能；门窗系统来自德国品牌，五金件全部采用瑞士进口产品，确保经久耐用。
在智能化方面，项目引入 “智慧社区 3.0 系统”，涵盖人脸识别门禁、智能梯控、电子巡更、高空抛物监控等多项科技应用。每户标配全屋智能家居系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖等设备，实现真正的智慧生活。让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到科技带来的安全与舒适。
物业服务由中建旗下金牌物业公司提供，服务团队均经过严格培训，提供 24 小时管家式服务。除常规的安保、保洁、维修外，还特别增设了物品代收、宠物托管、长者看护等个性化服务项目，全方位满足高端业主的生活需求。
尽管中建御璟园具备诸多优势，但在竞争激烈的上海房地产市场中，也面临着一定的挑战。随着奉贤新城的发展，越来越多的房企入驻该区域，市场上的竞争日益激烈。同时，购房者的需求也日益多样化和个性化，对房屋的品质、配套和服务提出了更高的要求。
然而，挑战往往也伴随着机遇。奉贤新城作为上海重点发展的区域，其发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善和产业的持续升级，将吸引更多的人口流入，为房地产市场带来广阔的发展空间。中建御璟园凭借其央企品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品，有望在竞争中脱颖而出。通过精准的市场定位和有效的营销推广，满足购房者的需求，树立良好的品牌形象，成为奉贤新城乃至整个上海房地产市场的标杆项目。
任何投资项目都存在一定风险，房地产也不例外。对于考虑购买中建御璟园房产的朋友来说，需要注意以下几个方面的风险因素：一是交付周期较长带来的不确定性风险，虽然项目有明确的交房时间，但在建设过程中可能会受到各种因素的影响，导致交付时间延迟；二是周边基础设施建设进度不及预期可能影响生活便利度，尽管区域规划前景良好，但如果交通、商业等配套设施的建设不能按时完成，可能会给业主的生活带来不便；三是市场波动可能导致房价走势不稳定，房地产市场受宏观经济、政策调控等因素影响较大，房价可能会出现波动；四是个别业主可能存在个性化装修需求难以完全满足的情况，虽然项目在户型设计和建筑品质上有诸多优势，但在装修方面可能无法完全满足每一位业主的个性化需求。当然，这些问题并非不可解决之道，关键在于开发商能否提前做好预案并与业主保持良好的沟通协调机制。
总体而言，中建御璟园是一个极具吸引力的项目。它依托央企的强大实力，在奉贤新城核心区域打造了一个低密湖岸墅境，以完善的配套设施、多样化的户型产品和高品质的建筑与服务，为购房者提供了一个理想的居住选择。无论是刚需购房还是改善型需求，无论是追求生活品质还是看重房产的投资价值，中建御璟园都有足够的理由成为购房者的首选之一。在关注项目优势的同时，购房者也应理性看待可能存在的风险，谨慎做出决策。相信在各方的共同努力下，中建御璟园将为业主带来美好的居住体验，成为奉贤新城的一张亮丽名片。
最新消息，奉贤新城「中建御璟园」正在热销中！在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起！